不動産登記とは、貴方の大切な財産である土地や建物の物理的な状況（所在や面積など）・権利関係（所有者、担保の有無など）に変化が生じたときに、登記所（管轄の法務局）に申請、登記簿に記載して社会に公示することによって、取引の安全を守る制度です。
不動産の名義の変更（所有権移転）
相続について
- 父親が死亡したが、土地・建物名義が変えてないが、方法が判らない。
- 祖父が死亡し、その後、父親も死亡したが、土地・建物名義が祖父名義のまま変えてないが、どうやって名義変更するのか方法が判らない。
- 権利証を整理していたら、数世代前の先祖の名義である事実を発見したが、どうやって名義変更するのか方法が判らない。
贈与について
- 妻や子に土地をプレゼント（生前贈与）したいが、方法が判らない。
- 遺言で私が死んだら、甥に土地をプレゼント（遺贈）したいが、方法が判らない。
売買について
- 隣人より土地を買ったが、名義変更の方法が判らない。
代物弁済について
- 借金の返済の代わりに土地で返済をうけたが、名義変更の方法が判らない。
交換について
- 近所の人と「土地」と「土地」を交換したいが、変更の方法が判らない。
現物出資について
- 会社を経営しており、株式を発行し資本金の増額することを検討しているが、株式の申込み人から現金の返済の代わりに土地や建物を提供したい旨の申し出があった。この申込みを受諾したいが、土地や建物名義を会社名義にする変更の方法が判らない。
建物の所有権保存
- 建物の新築した場合
- 父から建物を譲り受けたが、建物の登記を行なっていなかった場合
抵当権設定
- 金融機関（銀行・信用金庫・信用組合等）からお金を借り、住宅ローンを組んだ場合
- お金を貸した知人から、返済が不可能になってしまった場合に備え、知人所有の不動産を担保に取りたいが、方法が判らない。
抵当権の抹消
- 金融機関（銀行・信用金庫・信用組合等）から「ローンの返済が終わりました。これが抵当権を抹消する書類です」と言われ、書類を貰ったが、方法が判らない。
不動産を借りる権利の設定（賃借権の設定）
- 事業用として２０年の期間、土地を借りる契約を結びたいが、書面だけでは不安なので、権利をより明確にするために賃借権の設定を行ないたいが、方法が判らない。
まずはご相談下さい
初回相談は無料となっています。
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